Администрация Владивостока завершила обработку предложений, поступивших от жителей в рамках общественных обсуждений по корректировке Генерального плана и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Анализ обращений показал: горожане активно вовлечены в процессы градостроительного планирования и стремятся к сбалансированному развитию городской среды.
В ходе обсуждений были зафиксированы мнения 781 участника. Как отмечает Управление градостроительства, большая часть поступивших предложений носила конструктивный характер и будет учтена при доработке документа.
Поддержка изменений: фокус на развитие инфраструктуры и общественных пространств Многие участники общественных слушаний поддержали обновление Генплана, видя в этом возможность комплексного решения накопившихся инфраструктурных проблем. Среди ключевых инициатив — создание новых рекреационных зон и развитие транспортной сети.
Жители предложили обозначить ряд территорий в статусе зон отдыха (Р1), подчеркнув недостаток зелёных пространств в ряде районов города. Позитивно восприняты и предложения по развитию общественного транспорта — в частности, проект лёгкого метро в районе улицы Военное шоссе. При этом граждане акцентировали внимание на необходимости шумозащитных экранов и безопасных пешеходных переходов.
Отдельные обращения касались локальных вопросов благоустройства. Так, жители улицы Гульбиновича, 32 настаивают на расторжении договора аренды с застройщиком, чтобы участок, уже отнесённый к рекреационной зоне, мог быть обустроен под сквер.
Основные возражения: “Змеинка”, Фастовская и мыс Голдобина Наиболее бурную реакцию вызвали предложения о возможной застройке лесного массива в микрорайоне “Змеинка”. Горожане выступили против изменения функционального назначения территории и предложили создать на её базе природный эко-парк “Змеинский лес”. Среди аргументов — экологическая ценность участка и нехватка рекреационных зон.
Схожие опасения выразили жители улиц Фастовская, Буковая и Брянская. По их мнению, плотная застройка приведёт к перегрузке дорожной сети и коммунальной инфраструктуры. Вместо высотных домов участники предлагают сохранить формат малоэтажной застройки (Ж2), до четырёх этажей, что позволит сбалансировать плотность жилого фонда.
Против высотной застройки высказались и жители района мыса Голдобина. Они подчеркнули необходимость сохранить исторический облик территории и предложили изменить категорию участка с Ж4 (высотная застройка) на Ж2 или общественно-деловую зону (ОД2).
Льготники и ветераны требуют доступных земель Особое внимание в ходе слушаний было уделено обеспечению земельными участками ветеранов боевых действий, многодетных семей и других льготных категорий граждан. Участники отметили дефицит территорий, пригодных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и подсобного хозяйства.
В качестве решения предлагается изменить зонирование ряда участков, включая земли на острове Русском, под индивидуальную застройку (Ж1) или садоводство (СХ1).
Точечные замечания и предложения Жители улиц Тунгусская и Шилкинская предупредили о рисках уплотнительной застройки: старые инженерные сети не рассчитаны на дополнительную нагрузку, а новые высотки могут ухудшить инсоляцию квартир.
В микрорайоне Патрокл предложили отказаться от строительства ещё одного религиозного объекта, отметив, что приоритетом должны стать спорт, медицина и отдых.
Итоги Подведение итогов общественных обсуждений показало: жители Владивостока ожидают от градостроительной политики не только расширения жилого фонда, но и выстраивания гармоничной, экологически устойчивой городской среды. По данным администрации, предложения, получившие поддержку большинства участников, будут детально рассмотрены при дальнейшей доработке Генплана.