Власти Владивостока одобрили проект комплексной застройки территории в районе спортивного комплекса «Олимпиец» — на улице Западной, 27, рядом с автошколой «Драйвингскул». Согласно постановлению администрации города №2952 от 23 октября 2025 года, утверждена документация по планировке и межеванию участка, предусматривающая строительство крупного жилого и гостиничного комплекса, а также модернизацию дорожной инфраструктуры.
Архитектурные параметры и функциональное наполнение Проект охватывает территорию площадью 1,75 гектара в границах планировочного элемента «Часть микрорайона 03:24». В её пределах предусмотрено возведение многоэтажного жилого комплекса общей площадью 40 110 квадратных метров, где жилая часть составит 13 320 кв. м. Ещё 4 000 кв. м займут встроенные коммерческие помещения, предназначенные под магазины и сервисные предприятия.
В составе жилого блока предусмотрен встроенный детский сад на 25 мест, что позволит частично компенсировать дефицит мест в дошкольных учреждениях района.
На соседнем участке разместится гостиница площадью 31 280 кв. м, рассчитанная на 233 номера. Таким образом, в районе «Олимпийца» появится современный многофункциональный центр, сочетающий жильё, бизнес-инфраструктуру и гостиничные услуги.
Общая численность населения планируемой территории составит порядка 416 человек. Высотность зданий варьируется от 9 до 30 этажей, что придаст району новый визуальный акцент, сохранив при этом архитектурную гармонию с существующей застройкой.
Транспорт и инфраструктура Проект предусматривает реконструкцию участков улично-дорожной сети — улиц Батарейной и переулка Шевченко, общей протяжённостью 1,179 км. Для обеспечения транспортной доступности будет создано не менее 614 машиномест, включая подземные парковки.
Социальная инфраструктура проекта интегрируется с существующими объектами: жители смогут пользоваться школой №46, учреждениями дополнительного образования и медицинскими центрами, расположенными в радиусе транспортной доступности.
Этапность реализации и градостроительные ограничения В рамках межевания предусмотрено преобразование двух существующих кадастровых участков (25:28:020009:20 и 25:28:020009:21) в четыре новых. Будут сформированы площадки под жилую застройку (2368, 2233 и 728 кв. м) и гостиницу (2301 кв. м).
При этом строительство объектов возможно только после утверждения градостроительных регламентов для охранной зоны объекта культурного наследия «Достопримечательное место “Исторический центр Владивостока”», к границам которого примыкает участок.
Полное завершение реализации проекта, включая ввод в эксплуатацию жилого комплекса, гостиницы и сопутствующих инженерных сетей, запланировано к 2030 году.
Контекст Ранее администрация Владивостока утвердила задание на разработку детального плана застройки территории бывшего Инструментального завода. Там, на участке площадью 3,69 гектара, планируется возведение современного офисного центра для банковской и страховой деятельности общей площадью 15 тысяч кв. м. Новый объект станет частью комплексного обновления промышленной зоны, которое мэрия связывает с переходом города к современному формату деловой и жилой среды.